27/11/11

REFLEXIONES DE UN CIEGO-TOZUDO. ¿ Y que hay de "lo mio" Sr. Marques.?

.¿ Y que hay de lo Mio Sr. marques.?
Hemos estado en campaña mas de TRES meses, llevamos en crisis casi TRES años.

Y mientras tanto poco a poco, cada mes vamos viendo en casa como ajustamos los pocos recursos que conseguimos traer. Aquello que se llamaba en su tiempo “nivel de vida”.

Unos han mandado desde inmemorial en las CC.AA, los otros que mandaban en algunas de ellas perdieron. El Gobierno ahora nos dice que estuvo obligado por las circunstancias. La oposición debía ser que no vio esas “circunstancias”, pero después de los unos y los otros. Y de lo Mio , que. Sr. marques.

Que hay de aquello que se “olía” hace unos años, que les digo yo a mis hijos. La una ya termino sus estudios, después hizo un master y además se fue a Inglaterra a perfeccionar el idioma. Ahora trabaja en precario en una perfumería.

En cuanto al menor, sigue estudiando. Pero que le digo Sr. marques. Que cuando termine se ponga a pedir trabajo a la puerta del INEM o que se vaya directamente a mi pueblo de Teruel a criar tomates con su abuelo.

Y mis vecinos, y mis conocidos. A algunos de ellos les están sacando de sus casas, porque no pueden pagar las hipotecas, pero no veo que echen al Director de la Banca que se las dio y que evidentemente también estaba” en el ajo”.

Otros simplemente se están quedando sin ese nivel de vida, que siempre fue mas bien precario porque aquello por lo que lucharon antes sus padres y ahora ellos simplemente se tuvo que cerrar porque el consumo se precarizo.

Después de las Elecciones, tenemos justo DOBLE de cabezas pensantes para que nos indiquen el camino de salida. Están los que mandaban, que todavía están en funciones. Y están los que van a llegar que se están enterando de que es lo que hay debajo de las alfombras.

Las dos cosas me parecerían bien, entendería que si están en funciones , funcionen. Pero al parecer lo que están haciendo –solamente- es indultar a los banqueros por mentir a sabiendas. Y de lo Mio que, Sr. Marques.

En cuanto a los nuevos, evidentemente no han llegado todavía y hay que darles la media hora que pedía su líder, pero a ver si están buscando ácaros debajo de las alfombras-que también- y se olvidan de dar de comerá a las “personas humanas” que las pisan por encima del suelo.

Esta pareciendo la formación del Gobierno “el parto de los montes”. Y yo no digo que el líder no tenga todo su derecho a mantener el secreto de su comitiva de ministros, pero quizás plantear YA, que medidas se van a tomar concretamente. Negro sobre Blanco para ir dando soluciones a problemas “concretos”, quizás eso no haría ningún roto en la Filosofía del partido Ganador. Y de lo Mio que, Señor Marques.

Total que entre los unos y los otros, las CC.AA van ya recortando cosas, aunque no les llaman recortes. Los que estaban siempre mandando y siguen, parece que no limpian debajo de ninguna alfombra propia.
Los que disponen de mayordomo en el Ayuntamiento, ahora los pondrán de ministros. No se que pasara con ese señor mayordomo. ¿Se ira al paro Sr. marques.?.

Total que, mientras aquí se recolocan en sus escaños, en la CEE los que mandan un poco los Merkozy están planteando que desde su sillón controlaran a todos los países, para que sus deudas les salgan mas baratas. Es decir, mas de lo mismo.

Yo no entiendo de lo que esta pasando ultímasete en este mundo, pero digo desde mi Tozudez que como nos van asacar de la mierda los mismos que se cagaron encima nuestro.

Pero claro, uno como no entiende pues esperaremos a que los nuevos limpien, los viejos se vayan y los mercados pasen el algodón y les parezca bien, para volver a cargarse en las citadas alfombras.

Total que me parece que me tendré que preocupar de que sigamos teniendo tomates en el huerto y quizás vuelva a poner unas gallinitas y algún cerdico para el año que viene. Porque y “De lo Mio que”.Sr. Marques. Lo único que pido es VIVIR DIGNAMENTE, pero quizás sea demasiado para estos tiempos. Rediós.

15/11/11

LA DACIÓN EN PAGO MEDIANTE UNA TASACIÓN INDEPENDIENTE DEL INMUEBLE.

Los notarios piden un 'pacto marciano' para evitar abusos en ejecuciones hipotecarias.
Dación en pago, ejecución en pago... ¿o pacto marciano? Entendiéndose por éste como "aquel pacto celebrado entre el deudor y el acreedor, que consiste en que ante un incumplimiento de la obligación de pago, en el momento del vencimiento de la obligación principal, el acreedor podría quedarse en propiedad con la cosa objeto de la garantía, previa justa valoración de la misma, con deber de reintegrar el excedente de dicha valoración en relación con el importe de la deuda ejecutada".
A menos de una semana para las elecciones generales del 20N, siguen surgiendo propuestas de cara a una triste realidad que podría llegar a cobrarse hasta 700.000 ejecuciones hipotecarias. Los últimos en pronunciarse han sido los notarios. Con anterioridad y durante meses, organizaciones de consumidores y usuarios, plataformas de afectados por las hipotecas vienen pidiendo la dación en pago. Esto es, que la entrega de llaves de la vivienda salde la deuda con el banco.
Las propuestas de los políticos van en otra dirección. El candidato del PSOE a las elecciones, Alfredo Pérez Rubalcaba, ha propuesto la dación en pago, pero no con efectos retroactivos, mientras que otros partidos políticos como CiU es más partidario de la ejecución en pago. Esto es, cuando el ciudadano ya se encuentra ante los tribunales a la espera de que subasten su vivienda, el partido catalán pretende que se pueda devolver la vivienda en pago de la deuda cuando se produzca una"insolvencia sobrevenida" con el juez como garantía o que los contratos con cláusulas abusivas pueda conllevar la suspensión de la ejecución hipotecaria.
Ahora, los notarios van un paso más allá con la propuesta de una alternativa a la dación en pago, expuesta recientemente por el notario de Madrid, Javier Gardeazábal. Se trata de la conocida como 'pacto marciano', "proveniente del Derecho Romano, y que ofrece la posibilidad de que, mediante una tasación independiente, se pueda quedar el acreedor con la finca sin procedimiento judicial, a cambio de que el deudor quede liberado, sin necesidad de adjudicación en pago".
Gardeazábal explicaba recientemente que una vez haya sido determinado el valor justo de la cosa, "el deudor tendrá derecho a percibir la diferencia entre ese valor y el importe de la deuda. Se evita así el enriquecimiento injustificado del acreedor". Ha añadido que para "dar eficacia a estos pactos puede ser conveniente la atribución de un poder irrevocable a un tercero que ejecute la venta y realice las operaciones de liquidación y pago de la deuda".
Así, el notario apuntaba que "incluso sería posible asignar al tercero el papel de arbitrador a fin de integrar la relación jurídica en las cuestiones que pudieran quedar pendientes". Así mismo, ha recordado que la "validez de estos pactos ha sido reconocida por la Jurisprudencia y por la doctrina mayoritariamente".
"Situaciones abusivas para el deudor"
En un momento en el que la imagen de los notarios ha quedado 'tocada' tras la investigación abierta por la Fiscalía para determinar si notarios y registradores cobraron de más en la cancelación de hipotecas, los primeros han querido dejar clara cuál es su postura respecto a un drama que cada día afecta a más ciudadanos. "En el actual sistema de ejecuciones hipotecarias, hay determinadas disfunciones o situaciones perjudiciales o abusivas para el deudor" y ha considerado que es "preciso corregirlas en aras de una mayor equidad", aseguraba este martes el vicepresidente del Consejo General del Notariado, Joan Carles Ollé, en la cuarta sesión del XI Congreso Notarial Español, que se celebra en Benidorm (Alicante).
Ollé ha apuntado que el actual sistema tiene "disfunciones, situaciones perjudiciales y abusivas", aunque también ha resaltado que la "figura de la dación en pago obligatoria que se está reivindicando desde diversos sectores, tiene el inconveniente que conduce inexorablemente a la pérdida de la vivienda", según ha indicado el consejo en un comunicado.
Por ello, ha explicado que los notarios son "más partidarios de soluciones novativas, extrajudiciales, mediadoras que busquen alternativas y soluciones a la pérdida de la vivienda de las familias". Entre ellas ha citado la "limitación de los intereses de demora, claramente excesivos en estos momentos; la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que es claramente mejorable en muchos aspectos; la potenciación del procedimiento de ejecución extrajudicial, que es más rápido, sencillo y económico".
También ha apostado por la posibilidad de una "regulación el concurso de particulares o, incluso, estudiar y promover una Ley de segunda oportunidad, a la manera otros países de nuestro entorno, como Bélgica, Alemania o Francia". También el PP, en relación con las ejecuciones hipotecarias, también contempla en su programa electoral una reforma de la ley concursal "para introducir en los procedimientos de insolvencia de las personas físicas, con las debidas garantías para evitar comportamientos abusivos, mecanismos de liberación de los deudores tras la ejecución del patrimonio embargable".
En relación a estos pactos también se pronunció el coordinador de la sesión, José Ángel Martínez, quien se ha referido a "la reciente Orden de Transparencia de 28 de octubre de este año, que suscitará la posibilidad de introducir este pacto, que sería una manera de conseguir lo mismo que con la adjudicación en pago, a menor coste, de forma sencilla, y en todo caso más justa si el piso posee mayor valor que la deuda".
Flexibilidad

Por su parte, el notario de Madrid, Juan Álvarez-Sala, ha considerado en su ponencia que "ahora que han llegado las vacas flacas, lo que importa son los matices de técnica procesal que aseguren la justicia de la ejecución hipotecaria, desde el punto de vista, por parte del ejecutado, del derecho a un proceso ejecutivo con todas las garantías, pero también por parte del ejecutante, procurándole un proceso sin dilaciones indebidas como modo de una tutela judicial efectiva".
"La búsqueda de este equilibrio en la ejecución, en beneficio del deudor, debiera llevar así, probablemente, a una interpretación más flexible de las causas de oposición al procedimiento hipotecario, ampliándolas, por lo menos, a cualquier pago acreditado de la deuda", ha sostenido.
Fuente: El Confidencial 15/11/2011.

11/11/11

A donde nos quieren llevar los especuladores.

.
A donde nos quieren llevar los especuladores.
Creo que todo el asunto de la crisis financiera y los continuos repuntos e inestabilidades de los llamados “mercados”, es una operación perfectamente planificada por algunos de esos grupos de elite que, simplemente están viendo que su supremacía nada tiene que hacer con los países emergentes y por ello con la generación de una catastrote que implique a todos, entienden que esa nueva refundación de la economía les dejara en mejor lugar que ahora como meros especuladores.

Su pretensión final es la de copiar las fuentes de energía futuras y sobre todo manipular la tecnología para que, de esa forma tengan el control de la población.

Están consiguiendo que las democracias se desprestigien dado que los políticos han sucumbido a su fuerza y el pueblo estamos cabreados pero desorganizados.

Están consiguiendo colocar sus peones en lugares que nunca debieron ocupar puesto que solo eran para aquellos a quien elija el pueblo con sus votos.

Han conseguido infiltrar la llamada “primavera árabe” de forma que ahora se han quitado del mercado a viejos dictadores y han puesto o están poniendo a burócratas disfrazados de populistas que les son mas manejables.

A partir de Enero de 2012 realizaran una fuerte apuesta por la especulación con alimentos básicos y multiplicaran por 10 o por 100 las hambrunas en países de los llamados del “primer mundo”.

Y en ese momento y una vez denostados todos los sistemas que se pretendan iniciar, una vez vinculados y tocados los países emergentes, simplemente se empezara su nuevo orden mundial.

Mientras tanto, los indignados y el resto de ciudadanos estaremos en las plazas discutiendo si son churras o merinas. Y además creo que “ellos” con eso ya contaban.

8/11/11

Altea, al borde de la suspensión de pagos -

.
Altea, al borde de la suspensión de pagos - Informacion.es
http://www.diarioinformacion.com/benidorm/2011/11/04/altea-borde-suspension-pagos/1186607.html.

Si como parece contrastado es cierta la información que se nos ofrece, creo que el equipo municipal y el Alcalde a la cabeza debería generar en un acto de humildad que sin duda les honraría.

Debería convocar en Asamblea a los ciudadanos de nuestro pueblo, es decir, a los que en Altea vivimos e informarnos de forma sencilla pero exhaustiva de la situación de nuestro pueblo.

Creo asimismo que debería llegar a la conclusión de que se debería aparcar la hora de la política y empezar a funcionar con la “lógica” que sin duda como colectivo tenemos.

Establecer un periodo temporal en el que los partidos, las ideas preconcebidas y los intereses políticos y económicos se quedasen aparcados, ya que si el Ayuntamiento no puede pagar no puede dar servicios y eso nos perjudica a todos.

Esto anterior que puede parecer tan impensable, en realidad es muy simple. Hay que ir a la Asamblea sin banderas, sin ideología previa, con ganas de escuchar y sin querer atribuirse la “foto” que permita su rentabilidad política.

Hay que escuchar y valorar todas las ideas que tengan como premisa, la de sacar al pueblo que no al Alcalde o a los políticos de este atolladero.

Abra gente a la que le sea mas fácil simplemente realizar criticas que despedacen a unos u otros. Eso, en serio, al pueblo de Altea en conjunto no nos interesa.

Por otra parte, las medidas que se puedan consensuar no serán fáciles para nadie. Pero es que la situación actual parece que no lo es tampoco.

Ahí queda lanzado el reto. Podemos empezar a hacerlo de forma rápida o dejar que el problema se enquista, en cuyo caso, seguro que las circunstancias empeoraran.